/

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ: Οκτώβριος 5, 2026

Πώς λειτουργούν οι 3D εικονικές περιηγήσεις για καταχωρίσεις ακινήτων

3D virtual tour for real estate - cutaway dollhouse model of a two-storey house
Ακίνητα · 3D εικονικές περιηγήσεις

3D Εικονική Περιηγήση
για ακίνητα Πώς λειτουργούν;

Η 3D εικονική περιήγηση επιτρέπει σε έναν αγοραστή να περιηγηθεί σε ένα ακίνητο online πριν από την πρώτη προβολή. Ορίστε πώς γίνεται μία, τι βλέπει πραγματικά ο αγοραστής και τι να ελέγξει πριν παραγγείλει μία για μια καταχώριση.

Ζητήστε μια πρόταση Δείτε έργα ακινήτων
ΚΥΛΗΣΗ
1Συνδεδεμένο 3D μοντέλο
1:1Λήψη σε Πραγματική Κλίμακα
24/7Ανοιχτό για διαδικτυακές προβολές
3D virtual tour of a property with dollhouse view and floor plan

Η σύντομη απάντηση

Τι είναι μια 3D εικονική περιήγηση
στα ακίνητα;

Η 3D εικονική περιήγηση στα ακίνητα είναι ένα ψηφιακό μοντέλο που μπορεί να περπατηθεί ενός ακινήτου. Το σπίτι σκανάρεται επί τόπου και ανακατασκευάζεται ως ένας συνδεδεμένος, αληθινής κλίμακας χώρος, έτσι ώστε ένας αγοραστής να μπορεί να περιηγηθεί στα δωμάτια μέσω ενός τηλεφώνου ή υπολογιστή, να κοιτάξει γύρω ελεύθερα και να κατανοήσει τη διάταξη πριν κανονίσει μια προβολή.

Αυτή είναι η διαφορά από μια γκαλερί φωτογραφιών ή ένα βίντεο. Οι φωτογραφίες δείχνουν επιλεγμένες γωνίες και ένα βίντεο ακολουθεί μια σταθερή διαδρομή. Σε μια 3D περιήγηση, ο αγοραστής επιλέγει πού να πάει και πόσο να μείνει σε κάθε δωμάτιο.

Για έναν πωλητή ή έναν πράκτορα, αυτό σημαίνει ότι η καταχώριση απαντά στις ερωτήσεις που αφήνουν ανοιχτές οι φωτογραφίες:

  • Πώς συνδέονται τα δωμάτια μεταξύ τους
  • Πόσο μεγάλος είναι πραγματικά κάθε χώρος
  • Πού είναι το φως, η αποθήκευση και οι εξωτερικοί χώροι
  • Εάν το ακίνητο αξίζει μια προσωπική επίσκεψη

Η Διαδικασία

Πώς ένα ακίνητο γίνεται
μια 3D εικονική περιήγηση

Η εργασία γίνεται σε τέσσερα βήματα. Μόνο το πρώτο συμβαίνει μέσα στο ακίνητο.

Βήμα 01
Προετοιμάζοντας το ακίνητο
Η ιδιοκτησία είναι τακτοποιημένη και φωτισμένη όπως θα ήταν για μια φωτογράφηση. Οτιδήποτε υπάρχει στο δωμάτιο θα είναι στο μοντέλο, οπότε τα προσωπικά αντικείμενα και η ακαταστασία αφαιρούνται πρώτα.
Βήμα 02
Σάρωση στον χώρο
Μια κάμερα που καταγράφει εικόνες μαζί με βάθος τοποθετείται σε διαδοχικά σημεία σε κάθε δωμάτιο. Κάθε θέση καταγράφει τον χώρο γύρω της, και οι θέσεις επικαλύπτονται ώστε να μην μείνει τίποτα εκτός.
Βήμα 03
Δημιουργία του μοντέλου
Οι σαρώσεις επεξεργάζονται σε ένα ενιαίο 3D μοντέλο ολόκληρης της ιδιοκτησίας. Σε αυτό το στάδιο μπορούν να προστεθούν ετικέτες πληροφοριών για να επισημάνουν χαρακτηριστικά που δεν πρέπει να χάσει ο αγοραστής.
Βήμα 04
Δημοσίευση της περιήγησης
Η ολοκληρωμένη περιήγηση παραδίδεται ως σύνδεσμος. Μπορεί να σταλεί σε έναν αγοραστή, να μοιραστεί στα κοινωνικά δίκτυα ή να ενσωματωθεί σε μια σελίδα της ιστοσελίδας σας. Δείτε πώς ενσωμάτωσης περιήγησης λειτουργεί.
3D model of an apartment viewed on a laptop and a phone during a real estate virtual tour

Η Άποψη του Αγοραστή

Τι βλέπει ο αγοραστής

Επειδή η περιήγηση βασίζεται σε ένα πραγματικό μοντέλο της ιδιοκτησίας και όχι σε ξεχωριστές φωτογραφίες, δίνει στον αγοραστή εργαλεία που δεν μπορεί να προσφέρει μια γκαλερί:

  • Συνεχής κίνηση από δωμάτιο σε δωμάτιο, όπως σε μια πραγματική επίσκεψη
  • Μια άποψη κούκλας της ολόκληρης ιδιοκτησίας, δείχνοντας πώς ταιριάζουν οι χώροι μεταξύ τους
  • Μια σχηματική κάτοψη που δημιουργήθηκε από το μοντέλο
  • Μετρήσεις δωματίων, τοίχων και ανοιγμάτων μέσα στην περιήγηση

Αυτά τα εργαλεία υπάρχουν μόνο σε μια αληθινή 3D περιήγηση. Αν συγκρίνετε προσφορές, διαβάστε πώς διαφέρει μια 3D εικονική περιήγηση από μια 360 περιήγηση πρώτα.

Για Πωλητές και Πράκτορες

Τι κερδίζει μια καταχώριση

Μια 3D περιήγηση δεν αντικαθιστά την επίσκεψη. Αλλάζει ποιος έρχεται σε αυτήν και τι ήδη γνωρίζουν.

🧭
Επισκέψεις που ξεκινούν ενημερωμένες
Ένας αγοραστής που έχει ήδη περπατήσει μέσα από το μοντέλο φτάνει γνωρίζοντας την διάταξη. Η επίσκεψη αφιερώνεται στις λεπτομέρειες που έχουν σημασία, όχι σε μια πρώτη ματιά.
🌍
Φτάστε πέρα από την τοπική αγορά
Αγοραστές σε άλλη πόλη ή άλλη χώρα μπορούν να εξετάσουν την ιδιοκτησία σε βάθος χωρίς να ταξιδέψουν, οποιαδήποτε ώρα και όσες φορές χρειάζονται.
📐
Μια καταγραφή, πολλές χρήσεις
Η ίδια σάρωση σας δίνει την περιήγηση, ένα σχέδιο δαπέδου και μετρήσεις. Ένα άδειο ακίνητο μπορεί επίσης να επιπλωθεί ψηφιακά με εικονική σκηνοθεσία.

Πριν παραγγείλετε

4 πράγματα που πρέπει να ελέγξετε
με οποιονδήποτε πάροχο

Οι προσφορές για μια "3D περιήγηση" δεν είναι όλα το ίδιο προϊόν. Αυτές οι τέσσερις ερωτήσεις τις καθιστούν συγκρίσιμες.

Έλεγχος 01
Είναι αληθινό 3D;
Ζητήστε ένα δείγμα και αναζητήστε μια θέα από κούκλα και ένα σχέδιο δαπέδου. Αν το δείγμα απλώς πηδά από μια πανοραμική εικόνα στην επόμενη, είναι μια περιήγηση φωτογραφίας 360.
Έλεγχος 02
Τι παραδίδεται;
Επιβεβαιώστε τι καλύπτει η προσφορά εκτός από την ίδια την περιήγηση: σχέδιο δαπέδου, μετρήσεις, ετικέτες πληροφοριών, στατικές φωτογραφίες που έχουν ληφθεί από τη σάρωση.
Έλεγχος 03
Ποιος φιλοξενεί την περιήγηση;
Μια περιήγηση παραμένει online μόνο όσο φιλοξενείται. Ρωτήστε πού θα ζει και για πόσο καιρό. Διαβάστε περισσότερα για τη φιλοξενία 3D εικονικών περιηγήσεων.
Έλεγχος 04
Πού μπορεί να εμφανιστεί;
Η περιήγηση μπορεί πάντα να μοιραστεί ως σύνδεσμος και να ενσωματωθεί στον δικό σας ιστότοπο. Εάν μια πύλη ακινήτων την εμφανίζει μέσα στη λίστα εξαρτάται από την πύλη, οπότε ελέγξτε το ξεχωριστά.

Διαβάστε επόμενο

Σχετικοί οδηγοί
και έργα

🏢Έργα ακινήτωνΔείτε έργα →
📊Μελέτες περιπτώσεων ακινήτωνΔείτε τα αποτελέσματα →
🏛️Πολυτελείς ΒίλεςΜάθετε περισσότερα →
💶Πόσο κοστίζει μια 3D περιήγησηΔιαβάστε τον οδηγό →
📷Τι είναι μια περιήγηση MatterportΔιαβάστε τον οδηγό →
🇬🇷Ο οδηγός στα ελληνικάΔιαβάστε τον →

Συχνές Ερωτήσεις

Συχνές ερωτήσεις

Οι ερωτήσεις που κάνουν πιο συχνά οι πωλητές και οι μεσίτες ακινήτων σχετικά με τις 3D εικονικές περιηγήσεις.

Μια 3D εικονική περιήγηση στον τομέα των ακινήτων είναι ένα ψηφιακό μοντέλο ενός ακινήτου που μπορεί να περπατηθεί. Το σπίτι σκανάρεται επί τόπου και ανακατασκευάζεται ως ένας ενιαίος, αληθινός σε κλίμακα χώρος, έτσι ώστε ένας αγοραστής να μπορεί να περιηγηθεί στα δωμάτια μέσω ενός τηλεφώνου ή υπολογιστή, να κοιτάξει γύρω ελεύθερα και να κατανοήσει τη διάταξη πριν κανονίσει μια επίσκεψη.
Το ακίνητο προετοιμάζεται και στη συνέχεια σκανάρεται δωμάτιο προς δωμάτιο με μια κάμερα που καταγράφει τόσο εικόνες όσο και βάθος. Οι σάρωσεις επεξεργάζονται σε ένα ενιαίο 3D μοντέλο, προστίθενται λεπτομέρειες όπως ετικέτες πληροφοριών και η ολοκληρωμένη περιήγηση παραδίδεται ως σύνδεσμος που μπορεί να κοινοποιηθεί ή να ενσωματωθεί σε μια ιστοσελίδα.
Δεν υπάρχει μία μόνο τιμή. Το κόστος εξαρτάται κυρίως από το μέγεθος του ακινήτου, τον αριθμό των δωματίων και των εξωτερικών χώρων που θα σκαναριστούν, τα επιπλέον που ζητάτε, όπως ένα σχέδιο δαπέδου ή φωτογραφίες, και τα ταξίδια που εμπλέκονται. Ο οδηγός μας εξηγεί πόσο κοστίζει μια 3D εικονική περιήγηση και τι διαμορφώνει την προσφορά.
Ναι. Μια 3D εικονική περιήγηση παραδίδεται ως σύνδεσμος, έτσι ώστε να μπορεί να σταλεί απευθείας σε έναν αγοραστή ή να ενσωματωθεί σε μια σελίδα της δικής σας ιστοσελίδας. Εάν μια πύλη ακινήτων την εμφανίζει μέσα στην καταχώριση εξαρτάται από το τι υποστηρίζει αυτή η πύλη, οπότε αξίζει να το ελέγξετε αυτό πριν παραγγείλετε.
Όχι. Μια 360 περιήγηση είναι ένα σύνολο ξεχωριστών πανοραμικών φωτογραφιών, που προβάλλονται η μία μετά την άλλη. Μια αληθινή 3D εικονική περιήγηση είναι ένα ενιαίο μοντέλο με πραγματικό βάθος, το οποίο είναι αυτό που καθιστά δυνατή την προοπτική του σπιτιού, ένα σχέδιο δαπέδου και μετρήσεις. Δείτε 3D εικονική περιήγηση vs 360 εικονική περιήγηση για τη πλήρη σύγκριση.
Η Vivestia VR Productions δημιουργεί αληθινές 3D εικονικές περιηγήσεις για ακίνητα, βίλες, ξενοδοχεία, γιοτ και επιχειρήσεις σε όλη την Ελλάδα. Μπορείτε να δείτε έργα ακινήτων που έχουμε παραδώσει, ή στείλτε μας τις λεπτομέρειες του ακινήτου σας.

Έτοιμοι να ξεκινήσετε

Δείξτε το ακίνητο
πριν την επίσκεψη

Η Vivestia VR Productions δημιουργεί αληθινές 3D εικονικές περιηγήσεις για ακίνητα, βίλες, ξενοδοχεία, γιοτ και επιχειρήσεις σε όλη την Ελλάδα. Πείτε μας για το ακίνητο και θα επιστρέψουμε με μια πρόταση.

Πηγές

+30 210 9577424

Καλέστε μας: Δευτ. - Παρ. 9:00 - 19:00

Αθήνα

Πλάτωνος 16-18, Αθήνα, Ελλάδα

vrproductions@thevivestia.com

Επικοινωνήστε μαζί μας ανά πάσα στιγμή!

hr@thevivestia.com

Καριέρα στη Vivestia Productions

Επικοινωνήστε μαζί μας

Έχετε ερωτήσεις; Ιδέες? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα για να λάβετε την πρότασή μας. 

Από την ίδια κατηγορία