Επισκόπηση Έργου
Σε αυτή τη μελέτη περίπτωσης, παρουσιάζουμε τον μετασχηματισμό στην Εικονική Πραγματικότητα τριών ακινήτων υψηλής ποιότητας που βρίσκονται σε περιοχές της Αθήνας με μεγάλη ζήτηση. Αυτές οι ευρύχωρες, διώροφες κατοικίες δημιουργήθηκαν από τη Vivestia, εξασφαλίζοντας εικονικές περιηγήσεις υψηλής ευκρίνειας προσαρμοσμένες για υποψήφιους αγοραστές και επενδυτές. Ο στόχος: να ζωντανέψουν αυτά τα άδεια, μη επιπλωμένα ακίνητα και να ενισχυθεί η ψηφιακή παρουσία των καταχωρίσεων μέσω καθηλωτικών, φωτορεαλιστικών εμπειριών VR.
Σύντομη Περιγραφή
Μεσιτικά γραφεία στην Αθήνα ανέθεσαν στη Vivestia τη δημιουργία βιτρινών εικονικής πραγματικότητας για τρία πρόσφατα καταχωρημένα, υψηλής αξίας οικιστικά ακίνητα. Οι βασικοί στόχοι ήταν οι εξής:
Αύξηση της δέσμευσης και της προβολής των καταχωρίσεων μέσω τρισδιάστατων εικονικών περιηγήσεων αιχμής.
Να επιτρέψει στους διεθνείς αγοραστές να εξερευνήσουν τα ακίνητα εξ αποστάσεως.
Να ξεπεράσει τις προκλήσεις της παρουσίασης άδειων εσωτερικών χώρων αναδεικνύοντας τη διάταξη, την κλίμακα και τη ροή σε ένα καθηλωτικό περιβάλλον.
Κάθε ένα από τα ακίνητα που παρουσιάζονται:
Δύο όροφοι με πολλαπλά δωμάτια και βοηθητικούς χώρους.
Μη επιπλωμένοι εσωτερικοί χώροι, γεγονός που καθιστά κρίσιμη την έμφαση στη χωρική κατανόηση και το φυσικό φωτισμό.
Στρατηγικές τοποθεσίες σε κεντρικές ή πολυτελείς γειτονιές της Αθήνας.
Η προσέγγιση μας
Σχεδιάσαμε μια πλήρη στρατηγική καταγραφής VR, βελτιστοποιημένη για πωλήσεις ακινήτων και προσαρμοσμένη στην αρχιτεκτονική και τη διαρρύθμιση κάθε ακινήτου. Η διαδικασία περιελάμβανε:
Ανάλυση ιδιοκτησίας πριν από τη φωτογράφηση: Χαρτογραφήσαμε τα πιο αποτελεσματικά σημεία σύλληψης για να εξασφαλίσουμε απρόσκοπτη περιήγηση από όροφο σε όροφο και από δωμάτιο σε δωμάτιο, παρά την έλλειψη επίπλων.
Χρησιμοποιούμενη τεχνολογία:
Matterport Pro2: Ιδανικό για εσωτερική ακρίβεια και χρωματικά ακριβή απεικόνιση.
Matterport Pro3: Χρησιμοποιείται για εξωτερικές εισόδους και σκάλες, προσφέροντας λεπτομέρεια και βάθος ενισχυμένα με LiDAR, ζωτικής σημασίας για περιβάλλοντα μεγαλύτερης κλίμακας.
Δημιουργία μοντέλου VR: Κάθε ξενάγηση κατασκευάστηκε για να αναδείξει τα δομικά χαρακτηριστικά, τον όγκο και την ευκολία πλοήγησης - απαραίτητη όταν απουσιάζουν τα έπιπλα. Ενσωματώθηκαν ετικέτες και ετικέτες για να παρέχουν στους θεατές υποδείξεις σχετικά με το πλαίσιο (π.χ. "μελλοντική κύρια κρεβατοκάμαρα", "ιδανικός χώρος γραφείου στο σπίτι").
Ενσωμάτωση με πλατφόρμες ακινήτων: Παραδώσαμε πλήρως φιλοξενούμενες τρισδιάστατες περιηγήσεις, έτοιμες για ενσωμάτωση σε σελίδες καταχώρησης, μικροσελίδες ακινήτων και κοινωνικές καμπάνιες. Οι μεσίτες έλαβαν επώνυμες και μη επώνυμες εκδόσεις για διαφορετικά κανάλια μάρκετινγκ.
Τα αποτελέσματα
Η εισαγωγή των περιηγήσεων εικονικής πραγματικότητας είχε άμεσο και αισθητό αποτέλεσμα στην απόδοση των καταχωρίσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές αφιέρωσαν σημαντικά περισσότερο χρόνο για την εξερεύνηση των ακινήτων, προσελκυόμενοι από την καθηλωτική και διαισθητική εμπειρία. Οι έρευνες αυξήθηκαν γρήγορα μετά την έναρξη, με τους τοπικούς και διεθνείς πελάτες να εκφράζουν έντονο ενδιαφέρον - ακόμη και πριν προγραμματίσουν μια φυσική επίσκεψη.
Οι κτηματομεσίτες παρατήρησαν ότι οι εικονικοί θεατές έφταναν πιο ενημερωμένοι, με αποτέλεσμα να γίνονται ομαλότερες και πιο παραγωγικές συζητήσεις. Αυτό οδήγησε σε ταχύτερη εξειδίκευση και ποιοτικότερη εμπλοκή των αγοραστών. Τα ακίνητα παρουσιάστηκαν επίσης με επιτυχία σε ψηφιακές διαφημιστικές καμπάνιες, όπου οι διαδραστικές τρισδιάστατες περιηγήσεις τράβηξαν την προσοχή και ενθάρρυναν τη βαθύτερη αλληλεπίδραση.
Τελικά, αυτές οι περιηγήσεις εικονικής πραγματικότητας έγιναν βασικά στοιχεία μάρκετινγκ - μεταμορφώνοντας άδειους, μη επιπλωμένους χώρους σε συναρπαστικές παρουσιάσεις υψηλού αντίκτυπου. Η επιτυχία αυτών των παρουσιάσεων έθεσε νέα πρότυπα για τον τρόπο παρουσίασης των ακινήτων υψηλής ποιότητας στη σημερινή ανταγωνιστική αγορά.
EN 
EL 
